Lakásvásárláskor fellépó problémák:

 - A megvásárolt ház vagy lakás túl messze fekszik a munkahelyedtől, iskolától, idős szülőktől, stb., ezért túl sok idő megy el a közlekedésre.
-Túl ritkán indulnak a járatok, azok is túlzsúfolva, a megálló kényelmetlenül messze van, hogy eljuss a munkahelyre, boltba, többször is át kell szállnod,
  Visszafele rengeteget kell várakoznod a megállókban.
- A lakóhelyedtől a munkahelyig, iskoláig, stb… rémálom autóval eljutni. Mindennap órákat araszolhatsz a dugóban. Vagy azt választod emiatt,
  hogy hajnalban indulsz és a délutáni csúcs után érkezel.
- Az út nemcsak nagyon forgalmas, hanem veszélyes is. Százzal dübörögnek teherautók, kamionok. A halálos balesetek statisztikája nagyon lesújtó.
- Az otthonod közelében nincs jelzőlámpa a gyalogosok védelmére. Pedig a forgalom indokolttá tenné, rosszabb esetben még zebra sincs,
  így gyermekeidet vagy folyton kísérgeted, vagy rettegsz.
- A közelben nem találsz eladó vagy kiadó garázst. Kénytelen vagy az autódat az utcán parkoltatni.
- A parkolók dugig vannak, sokszor csak messze tudsz megállni, legrosszabb esetben még fizetned is kell a parkolásért.
- A bolt messze van. Jobb esetben akad a közelben egy kisbolt, de nem sokra mégy vele: a választék szegényes, az ár csillagászati.
  A bevásárláshoz (még egy  kenyér vagy tej miatt is) járműre kell szállnod.
- Nemcsak a bolt van messze, de a szolgáltatók, az orvos, a gyógyszertár sincs elérhető közelségben.
- Nem elég, hogy messze laksz a központtól, de a barátaidat is meglehetősen nehéz kicsalogatni.
- A ház mellett óvoda/ iskola működik. Az jó, hogy ha megfelelő színvonalú, akkor a gyermekednek nem kell messzire mennie,
 de ha pl. otthon dolgozol, a zsivaj zavaró lehet.
- Ugyanígy idegesítő lehet a harangszót hallgatni, főleg ha nem csak délben és misére kongatnak, hanem minden negyedet üt. Bár – sokan állítják -
  egy idő után  úgy meg lehet szokni, hogy észre sem veszed.
- Sajnos az utcai zenészek játéka sem mindig szívet és fület gyönyörködtető. Csendet akarok.Zaj + rezgés
- Az épület előtt eldübörgő járművek, főleg teherautó és villamos által keltett zaj és rezgés is zavaró. Ennél is rosszabb a helyzet, ha vonat, repülő és más
  hangos,  rezgéskeltő jármű a zajforrás. Az épület szerkezetének sem tesz jót a sok rázkódás. (valahányszor egy jármű elhalad, a ház megremeg)
- Lakásod vagy házad egy olyan forgalmas helyen van, ahol a nagy zaj és a por (szmog) miatt nem lehet ablakot nyitni.
- Alkoholista, lumpen alakok randalíroznak, drogosok tanyáznak a lakásod közelében, a kapualjban pedig hajléktalanok alszanak.
- A közelben van pár kocsma, szexbolt, játékterem és erotikus szalon is.
- Egy gyorsforgalmi út épül közvetlen a ház előtt. Erről tudhattál volna, ha utánakérdezel a helyi önkormányzatnál (benne van a rendezési tervben).
- A lakásban nincs elég tárolóhely. Nincs külön spájz vagy gardrób, és mivel a beépített előszobaszekrényt is kiszedték (helynyerés miatt),
  így igazán gondban  vagy, ha valamit el akarsz rejteni szem elől.
- A lakás túl kicsi a családnak. Nem lesz külön szobájuk a testvéreknek, az idős szülőt is csak a gyerekszobába tudod elhelyezni.
- A lakásban nem külön nyílóak a szobák, így vagy a nagymama kuksol a belső szobában reggelig (és lehetőleg kevés folyadékot fogyaszt este,
  nehogy baj  legyen) mert nem akar véletlenül egy intim pillanatban benyitni a külső (átjáró) szobába, vagy a szerelmespárnak van 8-kor takarodó,
  nehogy később felverjék a nagyit.
- A megvásárolt ház vagy lakás túl nagy. Felében már fél éve nem jártatok. Takarítani is alig győzitek. Az ingatlanadó bevezetésére már nem is mersz gondolni.
- Az elektromos bojler és tűzhely zabálja az áramot. Ekkora családnak, mint a Tiéd, olcsóbb lett volna gáztűzhelyt és bojlert használni.
- Van ugyan légkondi és jól is hűt, de rengeteget fogyaszt, és a hangja egy traktoréval vetekszik.
- Az elavult nyílászárók és a rossz szigetelés miatt az utcát fűtöd.
- A WC tartályból minden lehúzáskor 15 liter víz távozik.
- A lakásban kevés a konnektor. Pontosabban csak ott nincs, ahol kellene, az elektromos hálózat pedig nem bírja a terhelést:
  folyamatosan lecsapja az automatát, kivágja a biztosítékot.
- Rájössz, hogy a házad folyamatos karbantartásához nincs elég időtök vagy energiátok. Fizetned kell valakinek, aki elvégzi a feladatokat.
- A lakásban túl nagy a belmagasság. Ami elég impozáns, mindaddig, míg meg nem érkezik az első fűtésszámla.
- Rájössz, hogy túl drága játékszert vásároltál. A medence karbantartása jóval többe kerül, mint amennyit el tudtál képzelni,
 a figyelőrendszernek pedig olyan magas a havi díja, hogy 2 hónap múlva felmondod.
- Hamarosan felújítják a házat, emiatt megemelik (duplájára) a közös költséget. A váratlan kiadás felborítja az amúgy is szűkös költségvetésedet.
- Idővel rádöbbensz, hogy kár volt 3 emeletes házat választani. Izületeid már nem bírják a lépcsőzést.
- Ugyanez pepitában, lakás esetén: jobb lett volna, ha van lift.
-Allergiás vagy az utcában telepített fasor virágjának a pollenjére.
- A megvásárolt ház vagy lakás magasfeszültségű vezeték közelében fekszik. Igaz, nem bizonyították a rákkeltő hatást,
 de talán mégsem alaptalan összefüggést látni a vezetékek és a megbetegedések között.
- Az ivóvíz szennyezett vagy nitrátos, fogyasztása nem javasolt.
- Rádöbbensz, hogy kisgyerek estében az erkély + magas emelet nem nyerő párosítás. Rettegsz.
- Kiderül, hogy Te vagy az, aki retteg a magasságtól. Erről a fóbiádról eddig nem is tudtál.
- A házba azbeszt, bauxitbeton vagy más veszélyes anyag van beépítve.
- Könnyen bemászhatnak az ablakodon, ezért vagy rácsokat szerelsz fel, vagy állandóan csukva tartod.
- Egy-egy szoba annyira sötét, hogy még napközben is lámpát kell gyújtani.
- A lakás a függőfolyosóra nyílik, az ablakok is itt vannak, és mivel a földszinten található, mindenki előtte közlekedik.
- A lakás a függőfolyosóra nyílik, és mivel el kell haladnod az összes emeletszomszéd ablaka alatt, mindenki látni fogja, mikor jössz-mész, és kivel.
- A házirend szerint a lakók maguk takarítanak. Minden harmadik héten Rád kerül a sor. Mivel csak hálni jársz haza, kénytelen vagy valakit
  megfogadni és  megfizetni, aki takarít helyetted.
- A konyhában nincs ablak, így nehéz a természetes szellőzést biztosítani.
- A WC-ben és fürdőszobában se ablak, se szellőző rendszer, se páraelszívó. Kellemetlen bárki után is bemenni.
- Annyira magas törlesztőrészletet választottál, hogy minden hónapban ki van centizve a jövedelmed. Rettegsz valami váratlan
 esemény bekövetkeztétől, ami  felborítaná a költségvetést.
- Nem tudod fizetni a törlesztőrészletet, ezért a bank elárverezteti az ingatlant. Plusz felkerülsz és 5 évig a BAR-listán maradsz,
 ami a hitelképességedet teljesen lerontja.

Kerekes Ildikó
vezető tanácsadó
Ingatlan Tudásbázis